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在加拿大留学前,大家务必要了解加拿大不同房型的住宿问题

摘要: 在加拿大留学前,大家务必要了解加拿大不同房型的住宿问题: 加拿大留学住宿大致分三种 学校宿舍、Homestay 、校外租房

加拿大留学前,大家务必要了解加拿大不同房型的住宿问题:


加拿大留学住宿大致分三种


学校宿舍、Homestay 、校外租房


价格: 宿舍> Homestay> 校外租房

 

学校宿舍 

 

环境不错,申请起来比校外公寓方便,而且离学校近,可以节省许多时间。

 

校内宿舍分为许多种,中国留学生住的比较多的是Traditional rooms 和 Apartments.

 

Apartments  

Apartments型公寓为四卧室+两套卫浴+厨房及客厅,不仅可以在宿舍自己做饭减少开销,还不用为了洗澡而抢浴室,想怎么来就怎么来~ 费用一般为每月850加币左右,

 

Traditional rooms 

可以分为traditional rooms(没有独立厕所)和 traditional plus (有独立厕所),租金约为800刀/月和950刀/月。

相较于Apartments户型,Traditional户型的私人空间更少一点,需要两人共用一个房间,并且没有厨房和客厅,但是相比之下租金会便宜许多。

一般情况下,注重个人隐私的学生会选择Apartments户型,但也有房源短缺而迫不得已选择Traditional户型的情况。

 

Homestay 

我曾经住过两年半homestay,十分推荐!

 

去哪找? 

加拿大有很多介绍Homestay的中介和组织, 其中最正式的当属Canada Homestay。他们与政府和一些学校有合作,并且对招收寄宿生的家庭进行严格的审查,保证学生的安全。


我当初就是在Canada Homestay上申请的Homestay, 唯一不方便的是:不能自己选择想要的家庭,只能听从分配。但是如果所住的家庭存在问题,学生可以申请更换家庭。


费用方面 

每月大概800加币包含水电费伙食费。虽然Canada Homestay相较于其他小的中介更可靠一些,但是房费用中会含有较高的服务费(大概每800 加币中会抽出 200到300加币),而很多小的中介只会收取一次介绍费,没有后续费用。


所以同学们也可以选择一些靠谱的地方中介寻找好的homestay,或者先住在Canada Homestay介绍的家庭里,等合同到期后尝试与家庭进行私人交易。

 

懒人喜爱程度:五颗星 

当留学生到达加拿大以后,寄宿家庭会提供接机服务(接机服务一般是收费的,但部分中介会把这个费用包含在租金里面)。

 

平时也会为学生提供一日三餐,为学生节省更多的时间。网费、水电费等各种费用也都包含在房租里,不需要学生自己去交,好便利呐!!

 

相处和睦好处多多!

 

我曾经在三个不同的家庭中寄宿过,这些家庭都十分热情,平常放假会邀请我参加很多活动,例如去乡间别墅度假,参加party,去吃一些有地方特色的饭店......

 

让我有更多的机会与当地人进行交流,是了解当地文化非常好的机会~ 所以,与寄宿家庭和睦相处可以让留学生活更加丰富多彩。


校外租房  

虽然大部分校外租房价格比宿舍和homestay便宜,但我更推荐同学们熟悉新环境以后再外出租房。

 

校外租房主要可以分为两个类型:house 和 apartments

 

House 

House离市中心有点距离,是私人拥有并向外出租的,所以一般不需要办理任何手续。价格不太好说,在$400-$800/房间都有......


租房方式就比较多了,现在大多数留学生都通过贴吧或微信群来寻找house。可以浏览相关城市的贴吧或当地学校的贴吧,寻找合适的招租或者转租广告。


我以往转租的时候也会通过贴吧进行宣传,方便快捷~而价格波动较大,通常在$400- $800/房间左右。

 

另外,微信群也是比较主流的方式,这是我自己运营的一个微信群,虽然里面广告很多,但还是能为不少留学生快速找到合适的住处。


当然除了贴吧和微信群,你也可以通过一些当地的中文网站寻找。


Apartments 

Apartments是申请起来最困难的一个,虽然相较于house要小很多,但厨房卫生间浴室等基础设施都有。


但要注意了,大部分高级公寓是不配备洗衣机的,需要租户到公寓的公共洗衣房洗衣服。


另外公寓一般为封闭式管理,24小时监控系统,并且大部分公寓都配有警卫,安全感满分,但有木有高中学校寄宿的感觉?



去哪找?

一般Apartments可以先从贴吧入手,在当地的城市或学校的贴吧上,看一看有没有转租或者招室友的帖子,哪些公寓的口碑比较好等等。

 

另外也可以上租房网站,例如异乡好居,这类网站里面可以选择自己所在城市学校以及心理价位,也有在线客服可以进行咨询,使用起来十分便捷。


Apartments价格 

加拿大各个地区的租金有很大差异,上北美租房网站Rent Jungle查了一下资料。

Apartments申请流程 

 

每一个公寓都会有一个office进行统一管理,租客需要先向office提交申请,并由它对租客进行信用及资产认证,通过了才能允许租客租住。


信用认证方面,会要求租客留下三个reference people(了解你并能说明情况的人)的联系方式。但可不能随便留信息哦,他们是真的打电话过去问问题的。


资产证明方面,office不接受银行开具的存款证明,会要求留学生提供一张家长署名且签字的证明信,证明他们为你提供资金租房,以此作为资产验证。


在信用和资产证明验证都成功以后,租客还需办理一份房屋保险,之后才能正式入住公寓。

 

更多注意事项:

Apartments房屋转租问题 :

 

多人一起申请一个多人公寓的申请成功率很低,所以一般都由一个人申请,成为这个房子的户主。


而其他不是户主的人如果想住进这个房子,需要到office进行登记,否则被发现以后可能会被赶出去。

 

接租Apartments问题 :

 

Apartments的租期一般为一年,如果租期不足一年,租户需将房间转租给其他租户才能解除与office的合同。如果有租客接了别人未到期的房子,相当于继承了上一个租客的合同以及对房子责任。


如果室内有之前租客留下的任何损坏,这些赔偿都需要由新租户承担,所以同学们在接租房子前一定要检查好室内家具或设备有没有破损,避免不必要的花销。


朋友亲身经历,就因为没发现之前租客对房屋留下的损坏,在合同到期的时候多花费了$600的修理费!好冤。

  

Tips:


有些公寓会将水电费包含在房租中,而有些公寓不包,这一点需要同学们提前问清。

 

家具方面,公寓一般会配备现成的炉具烤箱及冰箱,但是其他家具可能需要自行购买,所以租住前同学们也要问清包不包家具。


刚出国的同学们更适合选择学校宿舍或者homestay,办理流程相对于apartments更加简便,比租住house也更加有保证和安全。


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