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留学英国:校外租房,如何才能绕开合同陷阱

发布日期: 2012-09-05  作者: 中智留学  来源: 中智留学

    只身一人到异国他乡求学,首要解决问题就是住宿。部分留学生会选择申请学校宿舍,通过学校来安排住宿这是相对而言比较简单且省心的方式,但也有相当一大部分留学生由于各种原因选择校外居住,这样就不得不同当地房屋市场打交道。初来乍到,面对陌生的环境,免不了会遇到一些纠纷,受骗上当也大有人在。如何选择留学的住宿方式?如何避免租房的纠纷? 中智留学专家对以下三种主要住宿方案为即将留学的学生提供一些建议。

    方案1:校内宿舍,价贵但安全

    申请学校宿舍的优势是安全得到最大的保障,因为学校宿舍的管理是非常严格的,而且学校宿舍一般为学生提供水、电以及上网服务,齐全的服务给刚到外国留学的学生一颗定心丸。而此方案在费用上会比其他两种住宿方案略高,且由于是学校统一管理,留学生自主选择的灵活性较少。此外,并不是每所大学都能为学生提供住宿,英国的学校大部分都能为国际学生提供在校住宿服务,保证国际研究生在校住宿和国际本科生第一年的住宿。而美国和澳大利亚能提供校内住宿服务的院校则较少。

    方案2:寄宿家庭,适应力要强

    选择寄宿在当地家庭的留学生一般是中学生居多,这些当地的家庭都是没有犯罪记录的家庭。留学生在寄宿家庭生活,由当地家庭提供住宿和早晚两餐,午餐就由学校提供。此方案最大的优势就是能够很快融入当地的生活,感受当地的人文风气,但同时也存在留学生的文化习惯与当地家庭的差异问题。这就需要留学生自己慢慢调节,尽快融入当地的生活,才能得到最大的收获。

    方案3:校外租房,省钱和自由
   
    校外租房子的优点就是可以根据自己的爱好选择最合适自身的房子,价格也可以根据自己的经济能力来选择,而且校外租房最能锻炼自己的独立能力,生活上的起居饮食都要自己亲手打理。此方案的费用对比其他方案较低,但由于校外租房水电费、上网费等这些费用都要自己亲自申请办理,算上办理的时间其实就产生了一些无形的成本。一般学生通过网络信息、朋友介绍或者租房中介等途径寻找房源,会涉及一些虚假信息的问题,必须时刻保持警惕。

    选择校外租房 如何避开合同陷阱?

    对于想在校外租房的留学生,中智留学专家提出了一些建议:

    建议一:必须清楚知道租赁合同的期限以及相关条款,尤其是关于约束力和押金方面的款项。英国在法律上规定租房合同必须签订半年以上的租约,也有留学生与房东经过商定后缩减租约的时间,但最低也不低于3个月。曾经有中国留学生租了1个月就退租,这样算是违约,房东有权没收学生的押金。

    建议二:如果是合租的话要事先了解合租对象的信誉度以及他的生活习惯。合租还有一个问题就是双方必须事先商定租金问题,以免以后发生金钱上的纠纷。

    建议三:通过中介或其他方式租房子必须清楚了解条款,如中介收取的服务费价格以及合同上关于房东、中介和自身的条款信息是否正确真实。一些留学生还通过张贴在超市、商店和路上的租赁信息来租房子,这种信息获取来源比较方便,但必须分清楚是否存在欺骗行为,租赁条款上有没有明文规定房东与租客的权利和义务等条款。

    建议四:妥善保管合同、收据和相关往来邮件,以备不时之需。如有纠纷,可根据紧急情况程度向校方和警方求助。对于自己的权益,一定要全力保护。

    揭秘房东和黑中介的扣钱伎俩

    留学生寻找房源主要通过以下几种方式:

    一是上各种华人论坛或本地信息网站寻找房屋出租信息。这一类论坛私人房源比较多,入住手续简单,大部分是房东或者二手房东把房屋信息直接发布在网上,通过电话联系看房。

    二是通过本地房屋中介找